时政热点：住房信息联网需要可行方案(3)

　　住房信息联网需要可行的方案

　　多位专家表示，技术层面已不是全国住房信息联网难以落实的掣肘，如何理清头绪打破地方政府阻碍，才是“破题”的关键所在。

　　住房信息联网，探路试水已久，一路走来可谓步履蹒跚。时下，有限的“试点工程”尚且久拖未决，却又抛出“全国联网时限”，想必难有太多人信服……就此事而言，职能部门或已陷入了“定目标—落空—再定目标”的尴尬循环中。一面是口头、纸面上频频发狠，一面是执行层面举步维艰，两者相较之下，现实的困境可谓暴露无遗。无论是住建部的“要求”，还是国家层面的“规划”，若无力化解固有壁垒，便注定难有乐观突破。

　　住房信息联网止步不前，地方主政者的消极作为，一时间成为矛头所指。各方普遍认为，基于维护独享信息价值、捍卫“土地出让收入”的考虑，不少城市对“联网”一事拒不配合、能拖则拖;此外另一种观点认为，不少官员因害怕名下房产暴露，故而对“联网”横加阻挠—凡此，当然是诛心之论。只不过，联想到接连曝出的房婶、房叔等等，此类担忧似乎也不无道理。可预计，个体利益的掣肘以及地方保护主义，势必继续蚕食着住房联网的推进速度。

　　一些城市的管理者，视住房信息联网为威胁，并抱持深深敌意，其实很可以理解：一旦联网成功，区域市场数据必将“上移”，地方楼市自此再无秘密可言。此举同时意味着，掌握核心信息之后，自上而下的调控，将变得更为及时和精准。在过往，由于信息不对称的关系，不少调控政策往往落空。可以确信，地方主政者显然不愿意看到，通过“联网”交出主动权，从而破坏现有的利益分享格局。

　　“6年内实现全国住房信息联网”，若不是一句姑妄言之姑妄听之的承诺，则理应拿出更可行的行动方案。最为重要的，就是确保此举不致地方利益受损。一方面，改造财税分配格局，保障地方政府在“出让金”外，能有更多创收空间。于此，房产税素来被寄予厚望;另一方面则是，建立一套楼市联席调控机制。将地方主管部门纳入决策主体之内，而不仅仅是单纯的执行者。当然，这需要辅之以相关的权责划分与奖惩机制建设。

　　厘清利益羁绊之后，操作层面的优化设计，同样至关重要。过往并不成功的经验表明，推动全国性的住房信息联网，必须改变各地各行其是的格局，而应强化期间的统筹、协调层面。一个不能忽略的事实是，各地建网速度不一，遑论“联网”……所以，全国联网的宏大目标，还应一一分解到每一个具体而微的步骤。同时，以对应的目标考核和资源倾斜，保障其逐个实施。

　　 　　　

（编辑：admin）