推动城市商圈高质量发展迈上新台阶(2)

　　我国城市商圈布局与构建新发展格局存在较大差距

　　商圈空间布局有待优化。目前，我国城市商圈布局局部过剩与短缺的矛盾依然较为突出，与构建新发展格局存在较大差距。城市中心城区商圈大型商业设施过度饱和。一二线城市甚至三四线城市中心城区普遍面临大型商业设施供给过剩，部分商业项目空置率高、招商运营压力大、经营困难等情况，造成大量商业资源闲置和浪费。城市一刻钟便民生活圈供给不足。由于大多数城市主城区的老旧社区用地和用房缺乏，地价和房租昂贵，导致市场投入积极性不高，居民生活必需的商业业态和网点供给不足。同时，部分城市新建社区缺乏对商业用地和商业用房规划，社区商业和便民生活服务设施建设明显不足，居民消费不便利问题仍较为突出。

　　商圈基础设施有待更新。尽管部分城市传统商圈区位优越、人文资源丰富，但由于商圈历史较久，在发展过程中逐步面临设施陈旧、交通拥堵等困境，难以满足消费者日益升级的消费需求。商圈基础设施老化。部分商圈商业楼宇陈旧，街巷老旧杂乱，市政设施落后，绿化、亮化和休闲设施不足，制约了商圈转型发展，迫切需要在城市更新过程中对商圈基础设施进行改造升级。商圈周边配套不完善。部分商圈周边道路拥挤、人车冲突、交通管理秩序混乱等问题较为突出，特别是停车位匮乏、停车难的问题亟待破解。

　　商圈同质化格局待打破。随着实体商业竞争日趋激烈，各大商圈在建筑风格、品牌布局和业态上存在严重同质化现象，突出表现为：场景相似。部分商圈主题街区在自然景观、建筑风格、店铺设计、公共空间、活动展演等方面大同小异，千篇一律，较难凸显商圈独有的魅力与风格。品牌雷同。由于部分商圈定位不合理，盲目跟风，一味追求国际化形象，导致引入的国际品牌趋同，没有形成商圈独特的品牌形象。业态同质。品牌的同质化一定程度上造成了商圈业态布局相似。

　　智慧商圈建设任重道远。智慧商圈是商圈发展的重要方向。总体来看，目前全国智慧商圈建设仍处于探索阶段，多数商圈在建设智慧化硬件设施设备以及智慧商圈大数据平台时，缺乏“以人为本”的建设理念，导致商圈部分智能化设施利用率不高，成为了“商圈中的摆设”。

　　 　　　

（编辑：常青藤）