2020内蒙古公务员面试热点：治理租赁中介市场需多方合力(3)
发布时间：2020-08-21 16:13:47 内蒙古公务员考试网 来源：内蒙古华图 
主流观点
@央广网：各地都开通了专项整治投诉举报的专线，对发现的违法违规行为重拳出击，严查和曝光租赁中介违法违规行为。同时把“当下改”与“长久立”结合起来，把专项整治中形成的好经验、好做法，用制度的形式吧它固定下来。
@住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王策：围绕群众在租房过程中感受到的操心事、烦心事、揪心事，纠正和查处住房租赁中介机构的违法违规行为，坚决取缔一批黑中介，有效遏制住房租赁中介行业的乱象，优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。
@中国青年网：各级住房和城乡建设主管部门开通了投诉举报专线，为群众直接投诉举报畅通了渠道。住房和城乡建设部对于群众的投诉和举报，进行分类登记、认真调查、快速处理、及时反馈，建立健全专项整治工作台账。
@人民日报：地方为巩固整治的长期效果也做了许多创新。广东珠海市在全市推广“三码”模式：一是租赁中介门店招牌有个二维码，扫描后可以了解企业的基本注册信息和信用等级;二是门店橱窗展示的房源都有二维码，扫描后可以了解房源的基本情况和真实性;三是所有的从业人员将持印有专属二维码的工作牌上岗，供群众查阅和对中介服务进行评价。
深度分析
(一)关注点一：租赁中介机构乱象丛生的本质
租赁市场中介行业准入门槛低较低，导致鱼目混珠、恶心竞争。
(二)关注点二：引起租赁中介市场乱象问题的原因
1. 我国房地产租赁市场的中介行业发展不完善所致;
2. 市场中介行业的准入门槛太低并缺少相应的监督体系;
3. 市场租赁中介行业的从业者违法成本低;
4. 中介服务人员的素质参差不齐。
(三)关注点三：改善租赁中介行业不良现象的对策措施
1. 完善房屋租赁市场机制，增加供应，并进一步加强市场信用体系建设;
2. 建立失信联合惩戒制度和多部门联动监管机制，加大对房地产中介机构的监督检查;
3. 严打严查严罚，坚决取缔一批黑中介，提高黑中介的违法成本;
4. 住房租赁中介机构要加强行业自律管理，吸纳一批高素质人才，规范企业服务行为。
面试模拟
某网络媒体在各大房产信息服务平台发起的一项调查显示，大约有75%的用户都曾经遭遇过不同情况的假房源欺骗，将近50%的用户认为网上真实信息的房源不超过一半。对此，你怎么看?
【参考解析】
市场经济的飞速发展，催生了租赁中介行业，中介行业在给居民带来租房信息便捷的同时，也带来了很多社会问题，如发布虚假房源、克扣押金，设置合同陷阱等。对此，我们要切实保障群众的切身利益，维护市场的稳定有序，要积极的解决这些市场乱象。之所以产生种种问题，我认为原因有以下几个方面。
第一，我国房地产租赁市场的中介行业发展不完善所致。中介行业多以小企业为主，大公司数量较少，而且房屋租赁中介市场成本、竞争技术门槛较低，导致出现低价竞争的不良状态，最终都由消费者买单。
第二，市场中介行业的准入门槛太低，随着我国简政放权政策推行，很多小中介公司先去注册营业执照，只需在住建部门备案即可。准入门槛低，很容易让某些小中介公司处在政府职能部门的监管之外。
第三，中介公司的违法成本低，也是造成黑中介治理难的重要原因。现在公司注册成本低，如果出了问题，小中介公司可以很快注销。
第四，中介服务人员的素质参差不齐。中介公司对于中介服务人员的专业素养培养也重视不够，单纯追求经济利益，对于员工的学历、修养和专业背景等等要求不高。导致整个行业服务水平比较低，行业发展得不到规范。
为了更好的改善住房租赁行业存在的问题，提供良好的服务给群众，具体而言我认为可以从以下几个方面做出努力。
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（编辑：常青藤）
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