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个税专项附加扣除怎么扣?(2)

2019-01-08 13:35:08 内蒙古人事考试信息网 https://nmg.huatu.com/ 文章来源:正北方新闻网

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  住房贷款利息扣除方面,住房贷款利息的扣除范围是本人或者配偶,单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款,为本人或者其配偶购买中国境内住房,而发生的首套住房贷款利息支出。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。从贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或者贷款合同终止的当月,每月可以扣除1000元,扣除期限最长不超过240个月。夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不变。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

  住房租金扣除方面,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元;除上述所列城市以外的,市辖区户籍人口超过100万的城市,每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,每月扣除800元。如果夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除。扣除时限为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以实际租赁期限为准。需要注意的是,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

(编辑:常青藤)

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